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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

靈昆街道昆和園1號(hào)樓501室等5處房產(chǎn)

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)

具體詳見附件

實(shí)物資產(chǎn)

房

屋

土

地

賬面價(jià)值

/

評(píng)估值

2446233元

地理位置

/

市/區(qū)/

浙江溫州

權(quán)屬性質(zhì)

/

權(quán)證編號(hào)

無

規(guī)劃用途

住宅

目前用途

空置

土地面積

90.4㎡

建筑面積

396.87㎡

配套設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施完善，各類公共交通便捷

周邊環(huán)境

環(huán)境良好

設(shè)

備

資

產(chǎn)

賬面價(jià)值

/

評(píng)估值

/

主要設(shè)備名稱

/

現(xiàn)狀分析

/

其他

/

無形資產(chǎn)

賬面價(jià)值

/

評(píng)估值

/

名    稱

/

技術(shù)適用范圍

/

主要產(chǎn)品

/

審批部門文號(hào)或?qū)＠?hào)

/

其他

/

重大事項(xiàng)揭示

/

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州市甌正房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年10月18日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)

或備案情況

/

轉(zhuǎn)讓方基本情況

名    稱

溫州市甌江口開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

注冊地（住    所）

浙江省溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號(hào)1號(hào)樓605室

法定代表人

林彬

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300575314529G

經(jīng)濟(jì)類型類型

國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(國有獨(dú)資)

聯(lián)系人情況

姓    名

徐瑜鍵

聯(lián)系電話

55873572

傳    真

/

郵政編碼

/

聯(lián)系地址

浙江省溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號(hào)1號(hào)樓305室

E-mail

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

辦公會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理委員會(huì)

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

專題會(huì)議紀(jì)要〔2021〕54號(hào)

交易條件

價(jià)款支付方式

在拍賣成交之日后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1、公告掛牌期：自本網(wǎng)站公告日（即掛牌起始日）至掛牌期滿日下午4時(shí)整止共20個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理競買報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在2021年11月    22日下午4時(shí)整（競買報(bào)名截止時(shí)間）前向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司遞交相對應(yīng)競買保證金（指定賬戶：戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；賬號(hào)：741000120190008644000004；開戶行：溫州銀行城東支行；以銀行到賬為準(zhǔn)）后至溫州匯豐拍賣有限公司（溫州市鹿城區(qū)杏花路200號(hào)僑房大廈二樓）遞交全部競買報(bào)名材料并辦理競買報(bào)名登記手續(xù)。意向受讓方在辦理查詢手續(xù)或競買報(bào)名登記手續(xù)后可以向組織人申請查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。

2、本次轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先受讓權(quán)

3.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋買賣合同》在內(nèi)的相關(guān)文本。

4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

5.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。

6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格。

7.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。

8.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。

9.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。

10、掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。（具體看樣時(shí)間另行通知，轉(zhuǎn)讓方看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式：徐先生，0577-55873572）

11.標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)利性質(zhì)為劃撥，在轉(zhuǎn)讓方辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓方再積極配合受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

11.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

12、競買人須符合溫州市住房限購政策的規(guī)定。

13、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，競買人的最高議價(jià)未到保留價(jià)時(shí)，該議價(jià)不予成交

受讓方資格條件

1.受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，受讓方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，受讓方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。

保證金設(shè)定

保證金金額

5萬元/套

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定受讓方后，未被確定為受讓方的意向受讓方的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回或退回其報(bào)名時(shí)登記的賬戶。

拍賣成交后，受讓方按照成交確認(rèn)書約定支付交易價(jià)款時(shí)，則受讓方的競買保證金沖抵拍賣成交款。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)

信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，該交易取消。 

2、信息披露期滿，如征集到二個(gè)及二個(gè)以上符合條件的意向受讓方，可以選擇以下一種競價(jià)方式：

拍賣