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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

江蘇省淮安市繁榮路瑞祥花苑7幢503室等3套房產(chǎn)

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價

具體詳見附件:江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑7幢503室等3套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

實(shí)物資產(chǎn)

房

屋

土

地

賬面價值

/

評估值

4282947元

地理位置

/

市/區(qū)/

江蘇淮安

權(quán)屬性質(zhì)

出讓

權(quán)證編號

詳見附表

規(guī)劃用途

城鎮(zhèn)住宅用地/住宅

目前用途

空置

土地面積

/

建筑面積

397.91㎡

配套設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施完善，各類公共交通便捷

周邊環(huán)境

環(huán)境良好

設(shè)

備

資

產(chǎn)

賬面價值

/

評估值

/

主要設(shè)備名稱

/

現(xiàn)狀分析

/

其他

/

無形資產(chǎn)

賬面價值

/

評估值

/

名    稱

/

技術(shù)適用范圍

/

主要產(chǎn)品

/

審批部門文號或?qū)＠?/span>

/

其他

/

重大事項(xiàng)揭示

/

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

江蘇佳事得房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2020年12月08日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)

或備案情況

評估結(jié)果已經(jīng)市現(xiàn)代集團(tuán)備案；

文號：現(xiàn)代資評備字（2021）004號。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

名    稱

溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司

注冊地（住    所）

浙江省溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場一區(qū)402-411室

法定代表人

陳乓乓

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300145043271G

經(jīng)濟(jì)類型類型

國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（國有控股）

聯(lián)系人情況

姓    名

虞曉潔

聯(lián)系電話

13806691350

傳    真

/

郵政編碼

/

聯(lián)系地址

浙江省溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場一區(qū)402-411室

E-mail

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準(zhǔn)單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要[2021]4號

交易條件

價款支付方式

一次性付款和按揭方式（按揭根據(jù)各地情況調(diào)整）：

a.采用一次性付款方式：受讓方在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司指定賬戶（戶名：溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司；銀行賬號：712000120190001888；開戶行:溫州銀行鴻昌支行）。轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，受讓方報名時繳納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余金額無息退回給受讓方。

b.采用按揭貸款方式：受讓方如確需辦理銀行按揭貸款且符合條件的，應(yīng)自行或委托中介機(jī)構(gòu)辦理，根據(jù)貸款銀行核準(zhǔn)的貸款額度和要求，在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首付款（根據(jù)銀行按揭要求且不得低于成交金額的30%，本次交易需向轉(zhuǎn)讓方支付成交金額40%的首付款）支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；轉(zhuǎn)讓方收到首付款后，受讓方報名時繳納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余金額無息退回給受讓方。以銀行按揭貸款支付的剩余轉(zhuǎn)讓價款在銀行放款之日起3個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，否則應(yīng)根據(jù)交易合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如銀行按揭貸款部分不能在交易合同生效之日起60個自然日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶的，則受讓方仍須在交易合同生效之日起60個自然日內(nèi)付清剩余應(yīng)付款項(xiàng)，否則根據(jù)交易合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受讓方辦理按揭貸款業(yè)務(wù)引發(fā)的所有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方和組織人無涉。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1、公告掛牌期：自本網(wǎng)站公告次日（即掛牌起始日）至掛牌期滿日下午4時整止共15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在2021年12月16日下午4時整（競買報名截止時間）前向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司遞交相對應(yīng)競買保證金（指定賬戶：戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；賬號：741000120190008644000004；開戶行：溫州銀行股份有限公司城東支行；以銀行到賬為準(zhǔn)）后至淮安市首信拍賣有限公司（江蘇省淮安市西大街116號）遞交全部競買報名材料并辦理競買報名登記手續(xù)。意向受讓方在辦理查詢手續(xù)或競買報名登記手續(xù)后可以向組織人申請查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。

2、本次轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先受讓權(quán)

3.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。（如涉及）

4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

5.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。

6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅專用/普通發(fā)票。

7.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。

8.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。

9.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方負(fù)責(zé)。

10、掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向方在報名時需同時提供實(shí)地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。看樣時間:2021年12月14日至15日（工作時間），轉(zhuǎn)讓方看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式：周先生 13016591212。

11.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

12、競買人須符合淮安市住房限購政策的規(guī)定。

受讓方資格條件

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。

保證金設(shè)定

保證金金額

15萬元/套

交納時間

報名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行股份有限公司城東支行

保證金處置方式

確定受讓方后，未被確定為受讓方的意向受讓方的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回或退回其報名時登記的賬戶。

交易合同簽訂后，受讓方按照合同約定支付交易價款后，則受讓方的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余金額無息退回給受讓方。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)

信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，則交易取消。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競價方式：

拍賣