產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-07-01
定于2022年7月25日下午3時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房八年租賃權(quán)進行增價式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房八年租賃權(quán)。建筑面積2793.41㎡（其中7-9幢105-8室建筑面積135.81㎡；7-9幢201室建筑面積438.18㎡；7-9幢202室建筑面積1982.57㎡；7-9幢203室建筑面積77.6㎡；7-9幢204室建筑面積33.88㎡；7-9幢205室建筑面積125.37㎡），規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，不動產(chǎn)權(quán)證已辦理。首年租金起拍價：471700元。進場處置期：因本宗租賃房產(chǎn)鄰里關(guān)系復(fù)雜，小區(qū)居民抗拒租賃，存有進場難的風險，為保護競得人的合法權(quán)益，特設(shè)進場處置期1個月。免租金裝修寬限期2個月。租賃房產(chǎn)屬整體出租，承租人可以進行招商招租，但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
二、交易條件：
1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證，及連帶保證人共同攜帶征信報告等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。成交者，競價保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行增價式拍賣。若公告期內(nèi)無人報名參加拍賣，則延長信息發(fā)布，在不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，延長2個周期。即第一個周期2022年7月25日至2022年7月29日17時止，第二個周期2022年8月1日至2022年8月5日17時止，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會時間在報名時告知。
三、保證金及履約保證金：
1、競價保證金142000元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、標的租期八年，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，租金半年一付，先付后用。競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的30%，四舍五入取整數(shù)至百位），辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2022年7月22日下午5時止
咨詢、報名地點：新城大廈21樓，溫州市嘉誠拍賣有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18105776311
出租方咨詢電話：0577-89992570
業(yè)務(wù)舉報電話：0577-88565126 紀檢舉報電話：0577-88568983
中心網(wǎng)址：http://wap.nthighcareers.com/
浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年7月1日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
