發(fā)布時間:2024-12-04
現(xiàn)委托溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司于2024年12月30日10時至12月31日10時(延時的除外),在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址:http://zc.paimai.taobao.com,戶名:溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司)上對以下房產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣,具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標(biāo)的情況:
序號 | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積約(㎡) | 用途 | 目前 狀態(tài) | 租賃期限(年) | 租金掛牌價(萬元/年) | 履約保證金(萬元) | 免租期 | 遞增率 | 競買保證金(萬元) | 產(chǎn)權(quán) 情況 |
1 | 錦江路深藍(lán)大廈第11層1103室辦公用房 | 47.23 | 辦公 | 空置 | 3 | 1.98366 | 1 | 無 | 無 | 1 | 有權(quán)證 |
二、承租人條件
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3、意向承租方須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租方參加租賃競拍活動。
4、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金及履約保證金
1、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺或掃描手機(jī)二維碼報名參拍并交納對應(yīng)標(biāo)的的競買保證金。競買保證金:1萬元。
2、拍賣成交后,買受人須于拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)憑保證金交款憑證及相關(guān)身份證明(單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章,個人憑本人身份證)到溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
3、買受人需在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)向拍賣人繳交首期租金及履約保證金;出租人公示期滿后10個工作日內(nèi)同買受人商議《租賃合同》簽訂事宜,并辦理標(biāo)的物移交手續(xù),租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。
4、拍賣成交后,競買人繳交的競買保證金不沖抵租金及租賃履約保證金。買受人(承租人)須憑《房產(chǎn)租賃合同》及成交款交款憑證向拍賣人辦理競買保證金的退還手續(xù)。房屋的交付日期、方式及其他事宜以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。
5、租金一年一付,先付后用,往后年度租金須在每期年度租期開始前一次性足額支付下年度租金。
四、 公開招租其他相關(guān)事項
1、有意競買者,必須年滿18周歲以上,具有民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前一天,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司辦理委托手續(xù),經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競拍,如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
2、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺報名參拍并交納競買保證金。競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競買保證金,競買人在對競拍標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報名交納保證金,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。競拍成交的,本標(biāo)的競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司指定賬戶。其他競買人的保證金在競拍結(jié)束后即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息
3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。
4、其它費(fèi)用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須承租方自行負(fù)責(zé),出租方不承擔(dān)責(zé)任。
5、意向承租方報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。
6、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租方騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險,須承租方自行修繕、彌補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用;出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系,由承租方自行解決處理,并履行相關(guān)管理公約;相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。
7、承租方須合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租方自行辦理。
8、租賃期間如遇政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動、拆遷、公共利益等,須無條件終止租賃協(xié)議。
9、未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。
10、競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
詳詢:0577-88355555 13858858269
聯(lián)系地址:溫州市東游大廈三樓。
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2024年12月4日