產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2024-10-30
定于2024年10月29日至2023年11月12日在浙交匯平臺(tái)上（網(wǎng)址：www.ejy365.com；授權(quán)機(jī)構(gòu)：淮安市公共資源交易中心對(duì)江蘇省淮安市繁榮路18號(hào)瑞祥花苑三宗產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)式公開交易。
一、標(biāo)的情況
資產(chǎn)名稱 | 建筑面積（㎡） | 掛牌價(jià)（元） | 競(jìng)買保證金（元） | 備注 |
江蘇省淮安市繁榮路18號(hào)瑞祥花苑7幢503室 | 131.65 | 618755 | 100000 | 空置狀態(tài)，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、無(wú)抵押、無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛 |
江蘇省淮安市繁榮路18號(hào)瑞祥花苑7幢504室 | 131.65 | 645085 | 100000 | 空置狀態(tài)，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、無(wú)抵押、無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛 |
江蘇省淮安市繁榮路18號(hào)瑞祥花苑8幢504室 | 134.61 | 659589 | 100000 | 空置狀態(tài)，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、無(wú)抵押、無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛 |
二、意向受讓方應(yīng)具備的具體條件
1、意向受讓人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和 非法人組織；
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾 書原件）；
3、意向受讓方須承諾受讓資金來(lái)源合法, 不得競(jìng)拍標(biāo)的從事違 法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書原件）；
4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的不誠(chéng)信名錄（須提供承 諾書原件）；
5、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參 與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原 件）；
6、如意向受讓方為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目 錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；
注：以上承諾書為報(bào)名申請(qǐng)材料中要求提供的“ 受讓方應(yīng)具備 的具體條件 ”具體內(nèi)容，原件須單位加蓋單位公章、 自然人簽名按 指印后上傳至報(bào)名系統(tǒng)中。
三、保證金
1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的 "資格審查合格通知" 所要求的保證金繳納方式和繳納期限支付保證金, 標(biāo)段一10萬(wàn)元, 標(biāo)段二10萬(wàn)元, 標(biāo)段三10萬(wàn)元, 以確定正式參加受讓 (如被確 認(rèn)為受讓方, 該保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款) , 逾期則視為放棄。
2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn) 讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付交易價(jià)款。
3、本次交易成交價(jià)款采取一次性付款的方式支付：受讓方于轉(zhuǎn)讓合 同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全款。
4、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn) 讓所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容， 已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡 職調(diào)查， 已充分了解并自愿完全接受本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi),無(wú)正當(dāng)理 由，拒簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價(jià)款或放棄受讓的，該行為構(gòu)成 違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，將受讓方繳納的轉(zhuǎn)讓保證金扣 除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方損失。
（五）淮安市公共資源交易中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù) 收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝2023﹞851號(hào)文件向轉(zhuǎn)讓 方和受讓方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi) 必須在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂前繳清。
四、其它的說(shuō)明
一、意向受讓方須提供的申請(qǐng)材料 (所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng) 資審材料中) :
(一) 意向受讓方為自然人應(yīng)提供:
1、身份證（復(fù)印件）；
2、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 ”中須提供的材料（原 件）；
3、意向受讓登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；
(二) 意向受讓方為法人應(yīng)提供:
1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或 者“三證合一 ”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法 人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2、單位基本情況介紹（原件）；
3、單位內(nèi)部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；
4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 ”中所須提供的材料（原 件）；
5、意向受讓登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；
(三) 意向受讓方為非法人組織應(yīng)提供:
1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3、非法人組織同意參與本次受讓的決策文件（原件）；
4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 ”中所須提供的材料（原 件）；
5、意向受讓登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；
注: 上述所有材料單位須加蓋單位公章、 自然人須簽名按指 印。
《意向受讓登記表》請(qǐng)見附件
二、 申請(qǐng)程序：
（一）本次公開轉(zhuǎn)讓實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向受讓方在公告期內(nèi)登錄 易交易平臺(tái)（www.ejy365.com）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。
注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員？ 項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名？
報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說(shuō)明 ”中第一條意向受讓方須提供的 申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件：報(bào)名如 何上傳附件；
如在系統(tǒng)使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：4008289082
（二）公告期滿，交易中心將會(huì)同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的 申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向受讓方；符合條件的， 交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送“ 資格審查合格通知 ”。
（三）如征集到多家符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方 式確定受讓方。若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的價(jià)格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
五、特別事項(xiàng)說(shuō)明
1、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并自行向相 關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實(shí)際情況；
2、意向受讓方辦理意向受讓申請(qǐng)前，須自行對(duì)受讓房產(chǎn)行為是 否符合房產(chǎn)所在地住房限購(gòu)政策及房產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和 查詢；
3、本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合方式受讓；
4、受讓方付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 變更登記等手續(xù)；
5、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓 方雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國(guó)家規(guī)定可以收取的而未明確由誰(shuí)支付的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；
6、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；
7、受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買；
8、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；
9、成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價(jià)款全額退還，該交易價(jià)款不計(jì)息；
10、根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易領(lǐng)域全面推廣應(yīng)用數(shù)字人民幣的通知》（淮協(xié)調(diào)辦發(fā)【2023】33號(hào)）要求，淮安市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目交易成交價(jià)款使用數(shù)字人民幣結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易雙方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂前開通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結(jié)算交易價(jià)款。
錢包單位名稱：淮安市公共資源交易中心開戶 行：江蘇銀行淮安東湖支行錢包ID：0092116339400007
11、意向受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《轉(zhuǎn)讓合同》或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任；
12、意向受讓方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛 假材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，受讓方還應(yīng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。
13、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的, 意向受讓方應(yīng)符合相應(yīng)條件。若涉及房屋限購(gòu)、 貸款等政策, 意向受讓方應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的政策要求。
本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓 決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及合同樣本中相關(guān)條 款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng) 險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。
六、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間： 即公告之日起至2024年11月12日止
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
交易機(jī)構(gòu)咨詢電話：孟女士（交易中心）0517-80996051
陳女士（轉(zhuǎn)讓方）0577-86616505
投訴電話：徐先生 0517-83638591
淮安市公共資源交易中心
溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司
2024年10月29日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
