產(chǎn)權交易發(fā)布時間：2022-01-26
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 機械大廈和電子樓整體十年使用權招商項目 | ||||
首年租金 出租底價 | 2863217元 | |||||
出租標的其 他相關情況 | 出租標的地址 | 溫州市鹿城區(qū)黎明西路307弄10、12號（原門牌29弄2、6號） | ||||
出租面積（㎡） | 地上建筑面積合計10845.52㎡，地下室822.97㎡，地面室外附屬約2162㎡，共占地3939.6㎡ | |||||
出租用途 | 非居住 | |||||
出租年限 | 10年 | |||||
免租期限 | 8個月 | |||||
權證信息 | 溫房權證鹿城區(qū)字第645672號、159530號、643868號 | |||||
出租標的使用情況 | 空置 | |||||
資產(chǎn)評估 情況 | 評估機構 | 安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年12月29日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露 事項 | 機械大廈使用年限已超20年；電子大樓使用年限已超30年，2021年經(jīng)鑒定為B級危房；部分標的物按現(xiàn)狀帶租賃招商，其他詳見招商方案 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州浙甌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ||||
注冊地 （住 所） | 浙江省溫州市鹿城區(qū)黎明西路29弄6號6樓 | |||||
法定 代表人 | 呂阜 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300145043036G | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 黃奔奔 | 聯(lián)系電話 | 0577-88896058 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 浙江省溫州市黎明西路機械大廈605 | |||||
| ||||||
資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況 | 出租方?jīng)Q策文件類型 | 黨委會、總經(jīng)辦決議 | ||||
批準單位 | 溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 中共溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司委員會會議紀要〔2022〕1 號 | |||||
交易 方式 | 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到2個及2個以上符合條件的意向受讓方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | ||
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開競價方式，實行價高者得確定受讓方。 | ||
交易保證金設定 | 保證金金額 | 50萬元 | |
交納時間 | 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | ||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司 | ||
賬號：741000120190008644000005 | |||
開戶行：溫州銀行城東支行 | |||
保證金 處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 | ||
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。 | |||
交易 條件 | 租金及費用支付方式 | 首年租金在競價成交之日起10個工作日內繳清并簽訂租賃合同;租金實行半年一付，先付后用,下期租金在上一次租金到期的15天前付清。 | |
租金遞增 | 前4年不變，第5年、第7年、第9年分別在上一年基礎上遞增3%。 | ||
履約保證金（租賃押金）設定 | 首年租金招租成交價的20%作為履約保證金（取整數(shù)），成交后由交易保證金自動轉為履約保證金（不足部份由買受人補足）；租賃合同解除或終止時，承租人須結清各項費用和騰空房屋，及時注銷或變更營業(yè)注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后，無息退還履約保證金。 | ||
稅收及有關費用的承擔 | 出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責；租賃房屋水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房屋（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任。 | ||
其他 | （一）意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 （二）招租標的物交付,以移交時的租賃房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 （三）意向承租人須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放、經(jīng)營易燃、易爆等物品。承租人須自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 （四）意向承租人競得后不得變更簽約人，不得以任何形式對招商房屋的經(jīng)營權進行整體轉租（可招商分租）。承租人因運營業(yè)務需要，需在招商資產(chǎn)上成立新法人單位的（承租人控股子公司），則由該新成立之法人單位（必須為承租人的控股子公司）承繼招商合同項下承認人之所有權利和義務。 （五）、意向承租人需在報名時向出租方遞交招商運營方案，方案內容至少包括商業(yè)布局規(guī)劃，自營部分和轉租或分租部分商業(yè)體量，招商計劃或經(jīng)營計劃等。憑經(jīng)招商方確認的《運營業(yè)態(tài)確認函》辦理報名登記手續(xù)。 （六）、其余未盡事宜詳見招商方案 | ||
承租方應當具備的資格條件 | 1、意向受讓方應為在中華人民共和國境內合法注冊成立、有效存續(xù)2年以上的具有法人資格的企業(yè)（企業(yè)信息截止本出讓公告發(fā)布之日）。實繳注冊資本金不低于人民幣1000萬元（以驗資報告為準）。 2、意向受讓方需具有3個或3個以上的商業(yè)、商務園區(qū)（大樓）運營經(jīng)驗，必須為正在經(jīng)營的園區(qū)，且其中一處運營面積為12000平方米以上，所有園區(qū)（大樓）的總面積不低于30000平方米。（需提供相關房產(chǎn)租賃權招商合同或租賃合同復印件及相關現(xiàn)場照片等佐證材料）。 3、本項目機械大廈和電子大樓經(jīng)營權整體一并出讓，不接受聯(lián)合體報名。 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
其他披露事項 | / | ||
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 | |
信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結。 | ||
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
