產權交易發(fā)布時間：2021-11-29
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)鹿城路619號溫建商務大廈6-8層五年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 1597065元（含物業(yè)管理費） | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 鹿城區(qū)鹿城路619號溫建商務大廈6-8層 | ||||
出租面積（㎡） | 約3696.91 | |||||
出租用途 | 商業(yè) | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 3個月（算租期，免租金） | |||||
權證信息 | 有 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 溫州華明資產評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年11月05日 | |||||
資產評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州建設集團物業(yè)管理有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市環(huán)城東路綠景大廈B幢三樓 | |||||
法定代表人 | 周 頻 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼 | 913303007161308556 | |||||
聯系人情況 | 姓 名 | 周俊燕 | 聯系電話 | 89992893 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯系地址 |
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資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 領導班子會議紀要 | ||||
批準單位 | 溫州建設集團有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州建設集團有限公司總經理辦公室會議紀要【2021】3號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 64萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000004 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 承租金實行一年二付(半年一付)，先付后用。拍賣成交之日起3日內付清首期租金并簽訂租賃合同. |
租金遞增 | 第四年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%。 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 首年租金成交價20 %（取整數）在簽訂《房產租賃合同》前付清。租賃合同終止時，承租人須辦理結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后，無息退還履約保證金。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責；租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任。承租人自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 | |
其他 | 招租標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準。 | |
承租方應當具備的資格條件 | 1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。 2.具有完全民事行為能力的自然人或者具有獨立法人資格的企業(yè)。 3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項 | 1、承租人自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，出租方不承擔任何法律責任，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 2、承租人競得后不得變更簽約人，不得對出租房屋進行轉租。 3、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。 4、意向承租人報名參加拍賣之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 5、承租人須對承租大廈首層外圍做好景觀提升。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結。
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浙公網安備33030202001828號
