產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2021-10-18
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)金浦嘉園1、2幢106室、118室商業(yè)用房5年租賃權(quán)（標(biāo)的1）；溫州市鹿城區(qū)金浦嘉園3幢110室商業(yè)用房5年租賃權(quán)（標(biāo)的2）；溫州市鹿城區(qū)金浦嘉園6幢101-3室、201室商業(yè)用房5年租賃權(quán)（標(biāo)的3）；溫州市鹿城區(qū)金濱嘉園1幢114室商業(yè)用房5年租賃權(quán)（標(biāo)的4）；溫州市鹿城區(qū)金濱嘉園2幢105室、111室商業(yè)用房5年租賃權(quán)（標(biāo)5）；溫州市鹿城區(qū)金濱嘉園4幢102室、201室商業(yè)用房5年租賃權(quán)（標(biāo)的6） | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 標(biāo)的1：31.81萬元；標(biāo)的2：82.93萬元；標(biāo)的3：61.03萬元；標(biāo)的4：33.58萬元；標(biāo)的5：36.18萬元；標(biāo)的6：80.67萬元。 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州廣化橋路金浦嘉園1、2幢106室、118室，3幢110室，6幢101-3室、201室；溫州廣化橋路金濱嘉園1幢114室，2幢105室、111室，4幢102室、201室。 | ||||
出租面積（㎡） | 標(biāo)的1：584.02㎡；:標(biāo)的2：933.9㎡；標(biāo)的3：1283.57㎡；標(biāo)的4：451.36㎡；標(biāo)的5：563.95㎡；標(biāo)的6：1461.62㎡。 | |||||
出租用途 | 商業(yè) | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 標(biāo)的1號、5號為15天（含），標(biāo)的2號、3號、6號為30天（含），標(biāo)的4號無免租期限 | |||||
權(quán)證信息 | 無 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 杭州永正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年1月12日 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 評估備案號[2021]14 | |||||
其他披露事項(xiàng) | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市百里西路工會(huì)大廈1、2幢301、401-1室 | |||||
法定代表人 | 鄭溫冰 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300598516414L | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 陳觀亮 | 聯(lián)系電話 | 88568867 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
| |||
聯(lián)系地址 | 百里西路工會(huì)大廈B幢306室 | |||||
| ||||||
資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司經(jīng)理辦公會(huì)議決議 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | 溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司經(jīng)理辦公會(huì)議決議 資產(chǎn)決議[2021]259號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價(jià)的拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 標(biāo)的1：9.6萬元；標(biāo)的2：25萬元；標(biāo)的3：18.5萬元；標(biāo)的4：10.1萬元；標(biāo)的5：11萬元；標(biāo)的6：24.3萬元。 |
交納時(shí)間 | 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000003 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 承租方在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期半年租金；若標(biāo)的設(shè)有免租金裝修期的，實(shí)際首期租金按照半年租金減去裝修寬限期的免租金額收取，此后租金半年一付，先付后用。 |
租金遞增 | 以不低于招租底價(jià)的競價(jià)最高報(bào)價(jià)為首年租金，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并在上一年度租金到期的7天前付清。 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 承租人支付首年租金成交價(jià)的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清；履約保證金在租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 | |
其他 | 意向承租人報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 2、為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；如意向承租2、3、6號標(biāo)的的，須追加一名自然人作為連帶保證人。 3、為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 4、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 5、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。 6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。 2、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。 4、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、對租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | |
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
