產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2021-09-30
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)香源路58號展鑫大廈604室 | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 437568元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市鹿城區(qū)香源路58號展鑫大廈604室 | ||||
出租面積（㎡） | 688㎡ | |||||
出租用途 | 辦公 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 裝修寬限期15天（含） | |||||
權(quán)證信息 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 溫州市華正房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021/9/9 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 現(xiàn)代評備字[2021]128號 | |||||
其他披露事項(xiàng) |
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出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市鹿城區(qū)濱江街道甌江路展銀大廈1、2、3、19、20層 | |||||
法定代表人 | 楊作軍 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300747029418P | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 鄭麗明 | 聯(lián)系電話 | 88135101 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 浙江省溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號國際會展中心一期二樓 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州國際會議展覽中心有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | 總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要〔2021〕19號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 按照公開、公平、公正的原則，采取投標(biāo)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 110000元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000002 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，如有不足的，不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 租金半年一付，采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 |
租金遞增 | 租期5年，租金前兩年不變，第三年起租金在上一年的基礎(chǔ)上同比遞增3%。 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 按首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)）繳納，不低于競買保證金，結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷證件，在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等，均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。 | |
其他 | 報(bào)名資料： 1、營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件原件、復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明及有效身份證復(fù)印件； 2、個(gè)人有效身份證及復(fù)印件； 3、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件； 4、提供中國人民銀行出具的公司及個(gè)人的信用報(bào)告。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）； 2、競買人須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司及個(gè)人信用報(bào)告，對兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格； 3、不接受聯(lián)合體報(bào)名； 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1.競買人須在競得標(biāo)的物后的7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。競買人競得標(biāo)的物后不得變更簽約人，不得對出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 2.出租方給予承租方15天的裝修寬限期。裝修或其它情況超出天數(shù)的，其產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失等均由承租方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。如遇城市“大拆大整”專項(xiàng)行動(dòng)、房屋安全排查與治理提升改造、社區(qū)與街道等政府部門委托鑒定為危房等政府行為時(shí)，租賃合同應(yīng)予終止，雙方互相不負(fù)賠償責(zé)任。如因承租方原因，提前終止或解除租賃合同的，要以書面形式提前三個(gè)月提出，已交租金不予退回，租期未滿1年的，承租方應(yīng)補(bǔ)齊免租期相應(yīng)租金。 3.承租方已現(xiàn)場查看并充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，標(biāo)的按現(xiàn)狀交付承租方，垃圾清運(yùn)、排水排污、水電安裝等由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的委托溫州國際會議展覽中心有限公司工程物業(yè)分公司進(jìn)行管理，承租方履行大廈物業(yè)及街道等的管理公約或規(guī)定，該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關(guān)的法律行為（包括但不限于人身損害賠償、經(jīng)濟(jì)、法律糾紛等）由承租方自行承擔(dān)；租賃期內(nèi)若消防等有關(guān)部門要求整改，承租方須無條件配合整改；承租方自愿承擔(dān)可能產(chǎn)生的一切后果、責(zé)任及費(fèi)用，并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效，并不得要求出租方賠償。 4.承租方就該標(biāo)的物已提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢中標(biāo)后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無涉。在以上情形下，承租方仍自愿租賃該房屋并參與投標(biāo)，自愿承擔(dān)因標(biāo)的物無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，承租方不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，并不得要求出租方賠償。 5.租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或破壞租賃標(biāo)的物內(nèi)分隔墻體，不得擅自改變房屋用途，不得將租賃標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。出租方對承租方違反租賃合同規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對承租方行為的默許。 6.租賃關(guān)系終止或解除租賃合同時(shí)，出租方對承租方投入的裝飾裝潢、貨物、設(shè)施設(shè)備等均不負(fù)賠償、補(bǔ)償責(zé)任，承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件騰空并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可視為騰空完畢并退還履約保證金。若騰空時(shí)間到期仍有剩余的設(shè)備設(shè)施或其他物品等在租賃房屋處，則視為承租方自愿放棄所有權(quán)，無償歸出租方所有，可由出租方自行處置。房屋騰空前，承租方對房產(chǎn)的消防安全和綜合治理負(fù)全部責(zé)任。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
