產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-06-23
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州市人民醫(yī)院信河院區(qū)停車場租賃權(quán) |
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首年租金 出租底價 |
1784300元 |
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出租標的 其他相關(guān)情況 |
出租標的地址 |
溫州市人民醫(yī)院信河院區(qū)停車場 |
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出租車位數(shù) |
共計157個，其中一層車位79個、地下一層車位39個、地下二層車位39個 |
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出租用途 |
收費停車場 |
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出租年限 |
1+1形式，在滿足考核要求的前提下，再簽定下1年度的合同 |
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免租期限 |
無 |
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權(quán)證信息 |
溫國用（2010）1-185252 |
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出租標的使用情況 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機構(gòu) |
溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司 |
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評估基準日 |
2021年5月10日 |
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資產(chǎn)評估核準或備案情況 |
財政局已審批 |
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其他披露事項 |
原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán) |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市人民醫(yī)院 |
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注冊地（住 所） |
溫州市倉后57號 |
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法定代表人 |
余穎聰 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
123303004705255657 |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
鄭瑛孟 |
聯(lián)系電話 |
0577-88306900 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
溫州市甌海區(qū)古岸路299號 |
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2435802462@qq.com |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
院黨委會研究決定抄告單 |
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批準單位 |
溫州市人民醫(yī)院黨委會 |
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批準文號及決議文件名稱 |
NO.20210422368 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該交易取消 2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 |
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交易方式說明 |
采取公開、公平、公正的原則，采取底價投標式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
20萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準。 |
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租金遞增 |
無，租期內(nèi)不遞增 |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
承租人需支付履約保證金（即首年租金成交價的 10%，取整數(shù)），結(jié)清租金及其它費用，在解除租賃合同或租賃合同終止后經(jīng)查驗各項設施完整無損后無息退還。 |
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稅收及有關(guān)費用的承擔 |
本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。 出租停車場使用過程中的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租方承擔。 |
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其他 |
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承租方應當具備的資格條件 |
一、本次拍賣在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán) 二、競買對象必須為溫州地區(qū)具有停車服務且無重大違法失信記錄的獨立法人企業(yè)，企業(yè)注冊資金不低于500萬元，注冊年限不低于5年，社保不低于15位，去年上繳稅金不低于20萬。
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其他披露事項 |
1、本次拍賣在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。拍賣采用有底價投標式公開拍賣方式。拍賣方事先公布標的物的具體情況和拍賣條件，有意競買者（原承租人除外）在規(guī)定時間內(nèi)將密封的報價書遞交給拍賣方，由拍賣方在事先確定的時間公開開啟，當場確認最高報價者。待最高報價確認后（如遇多個最高報價相同的，以保證金到賬先后順序確定最高報價者），首先應確定最高報價者為新意向承租人，再征詢原承租人是否愿意按該價格承租；如原承租人不接受的，則新意向承租人為中標單位；如原承租人愿意接受的，則原承租人為中標單位。 2、承租人須遵守政府相關(guān)部門的收費標準合法收取停車費。收費標準如下：30分鐘（含）內(nèi)免費；當天6:30-18:30期間，30分鐘至60分鐘（含）收費5元/車▪次，1小時后每小時加收5元；24小時最高收費25元/車▪次；當天18:30-次日6:30期間，收費5元/車▪次。特殊車輛不得收費（包括：政府機關(guān)和相關(guān)部門如公檢法110、119、120急救車、救護車、水電氣、消防監(jiān)控設施、運送藥品，送血及運輸院方的設備材料等車輛） 3、承租方應配合醫(yī)院的疫情管控要求，并根據(jù)當時的醫(yī)院疫情管控政策對進入停車場的人員進行疫情管控（現(xiàn)階段為測量體溫、查看健康碼、戴口罩），遇到突發(fā)事件或自然災害，必須無條件服從院方的安排，完成院方交辦的與停車場管理相關(guān)的臨時性任務。 4、承租期間，承租人需做好相關(guān)收費管理人員的業(yè)務培訓，工作人員必須穿著統(tǒng)一款式服裝和佩戴統(tǒng)一明顯標志，服裝由承租人自行提供，服裝款式需經(jīng)過院方同意。認真落實相應的固定引導員（全天引導員不得少于16班次），并持保安證，掛牌上崗并建立健全的管理制度，配合院方做好整個停車場的管理工作及安保工作，規(guī)范管理，指揮車輛按序進出和停放，維護停車秩序。 5、未經(jīng)院方同意，中標者不得在停車場任何區(qū)域設置任何廣告。未經(jīng)院方同意，中標者無權(quán)從事任何經(jīng)營活動或類似宣傳，院方有權(quán)依照法律法規(guī)和院方相關(guān)的規(guī)定責令中標者限期改正，并接受處罰。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。
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