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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

溫州甌飛一期圍墾生產(chǎn)配套區(qū)地塊二十年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

207.5萬(wàn)元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

地處溫州一期圍區(qū)內(nèi)龍灣二期圍區(qū)北側(cè)三角帶，北靠甌飛一期北堤段，相鄰甌江南口，西與海濱圍墾相接，東鄰規(guī)劃碧海甌飛區(qū)域。

出租面積（畝）

3074畝（不含300畝產(chǎn)業(yè)碼頭用地）,其中配套設(shè)施用地9畝。

出租用途

一般農(nóng)業(yè)用地，須結(jié)合新能源開(kāi)發(fā)。

出租年限

20年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

無(wú)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)土地證

出租標(biāo)的使用情況

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

浙江中際工程項(xiàng)目管理有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2018年9月6日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

無(wú)

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名稱(chēng)

溫州市甌飛經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)投資有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海六路2180號(hào)旭日小區(qū)1幢205室

法定代表人

金海勝

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330301050107404L

聯(lián)系人情況

姓名

徐溫仁

聯(lián)系電話

15988789747

傳真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海六路2180號(hào)旭日小區(qū)1幢205室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

√

批準(zhǔn)單位

溫州市甌飛經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)投資有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

溫州浙南沿海先進(jìn)裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)主任辦公會(huì)議紀(jì)要【2018】3號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后5 個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。

2、 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

√

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)拍賣(mài)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年租金為成交價(jià)；競(jìng)得人須于在成交后 7 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；之后租金實(shí)行一年一付，先付后用，下期租金于每年租期開(kāi)始之日起30日內(nèi)根據(jù)合同金額一次性支付。

租金遞增

農(nóng)用地（3065畝）租金每過(guò)5年遞增10%，建設(shè)用地（9畝）租金每過(guò)5年遞增8%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

為50萬(wàn)元，在成交后 7 個(gè)工作日內(nèi)和首年租金成交價(jià)一并付清，競(jìng)買(mǎi)保證金可沖抵部分。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

其他

1、入駐經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須為農(nóng)業(yè)結(jié)合綠色環(huán)保新能源項(xiàng)目，實(shí)行農(nóng)業(yè)、環(huán)保、安全生產(chǎn)一票否決制；

2、不接受聯(lián)合體參加競(jìng)買(mǎi)；

3、至報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)截止時(shí)間前三年內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人須無(wú)失信被執(zhí)行情況記錄。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、 入駐的企業(yè)須為中國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，不得為分支機(jī)構(gòu)，且為規(guī)上企

業(yè)注冊(cè)資本須達(dá)到60億元及以上；凈資產(chǎn)達(dá)到1億元及以上（以提供財(cái)務(wù)報(bào)表

為準(zhǔn)）；

2、 須具有國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)核定的電力工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)、電

力承裝（修、試）肆級(jí)以上；

3、具備新能源全產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)備制造能力，具備在溫州地區(qū)持有投資的農(nóng)田結(jié)合

新能源項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。

出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

溫州甌飛一期圍墾生產(chǎn)配套區(qū)地塊二十年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

207.5萬(wàn)元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

地處溫州一期圍區(qū)內(nèi)龍灣二期圍區(qū)北側(cè)三角帶，北靠甌飛一期北堤段，相鄰甌江南口，西與海濱圍墾相接，東鄰規(guī)劃碧海甌飛區(qū)域。

出租面積（畝）

3074畝（不含300畝產(chǎn)業(yè)碼頭用地）,其中配套設(shè)施用地9畝。

出租用途

一般農(nóng)業(yè)用地，須結(jié)合新能源開(kāi)發(fā)。

出租年限

20年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

無(wú)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)土地證

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

浙江中際工程項(xiàng)目管理有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2018年9月6日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

無(wú)

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名稱(chēng)

溫州市甌飛經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)投資有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海六路2180號(hào)旭日小區(qū)1幢205室

法定代表人

金海勝

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330301050107404L

聯(lián)系人情況

姓名

徐溫仁

聯(lián)系電話

15988789747

傳真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海六路2180號(hào)旭日小區(qū)1幢205室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市甌飛經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)投資有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

溫州浙南沿海先進(jìn)裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)主任辦公會(huì)議紀(jì)要【2018】3號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后5 個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。

2、 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)拍賣(mài)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬(wàn)元

交納時(shí)間