產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2020-10-16
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
建集大樓5-12層非居住辦公用房9年租賃權(quán) |
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首年租金 出租底價 |
2515261元 |
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出租標的 其他相關(guān)情況 |
出租標的地址 |
溫州市鹿城區(qū)飛霞南路918弄3號 |
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出租面積（㎡） |
6550.16 |
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出租用途 |
辦公 |
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出租年限 |
9年 |
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裝修期限 |
寬限期4個月 |
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權(quán)證信息 |
獨立分層產(chǎn)權(quán) |
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出租標的使用情況 |
占用 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機構(gòu) |
溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年5月31日 |
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資產(chǎn)評估核準或備案情況 |
已備案
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州建設(shè)集團有限公司經(jīng)貿(mào)服務(wù)分公司 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市龍灣區(qū)蒲州街道會展路69號益品居1、2幢202室 |
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負責(zé)人 |
陳曉龍 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
91330300087377758M |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
岑陳暉 |
聯(lián)系電話 |
13777780048 |
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傳 真 |
郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
龍灣區(qū)會展路69號益品居1、2幢202室 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
董事會決議、總經(jīng)理辦公會議紀要 |
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批準單位 |
溫州建設(shè)集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
董事會決議[2020]6號、總經(jīng)理辦公會議紀要[2020]7號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后3個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，受讓方在報名時的報價即成為成交價格；并在簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期價款（即按首年租金成交價計算的半年租金）。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 |
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交易方式說明 |
采用有底價增價拍賣的方式。拍賣成交后，買受人必須當場簽訂《拍賣成交確認書》。否則，按買受人自動放棄論處，由出租方另行安排出租,同時拍賣保證金不予退還。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
51萬元 |
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交納時間 |
報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 |
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成交確認書簽訂后，承租方按照確認書的相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
承租人簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)一次性付清半年租金，此后租金半年一付，先付后用，并在上一半年度租金到期15天前付清。 |
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租金遞增 |
租金前2年不遞增，第3年起在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。 |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
履約保證金為首年租金的20%（取整數(shù)），租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完整無損，由出租人書面確認后無息退還。 |
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稅收及有關(guān)費用的承擔(dān) |
標的租賃需要繳納的稅費由出租人承擔(dān)；其它費用：租賃期間（包括但不限于）泊車費、衛(wèi)生費、治安費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、水電氣費等均由承租人負責(zé)。 |
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其他 |
承租人需支付水電押金10萬元整，作為水電費繳付保證金，解除租賃合同結(jié)清水電費用后無息退還。 |
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承租方應(yīng)當具備的資格條件 |
1.具有良好的商業(yè)信譽及良好的財務(wù)狀況和支付能力的企事業(yè)單位或其他組織機構(gòu)； 2.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，法定代表人及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）要為合同履約負連帶擔(dān)保責(zé)任；須提供營業(yè)執(zhí)照副本或組織機構(gòu)代碼證等有效證件原件、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件、無不良記錄的中國人民銀行征信證明（名稱預(yù)先核準的企業(yè)只須提供市場主體自主申報名稱預(yù)留告知書原件）； 3.不接受聯(lián)合體報名； 4.委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件； 5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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其他披露事項 |
1.招租標的物以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，意向人須實地踏勘并充分了解認可租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、房屋裝修工程審批相關(guān)要求及《競買協(xié)議》所述事項后再參與競拍。 2.競得人如利用標的物從事住宿、餐飲行業(yè)，則必須辦理標的物不動產(chǎn)權(quán)的功能變更，出租方予以協(xié)助，房屋功能變更涉及的土地出讓金等一切費用由競得人承擔(dān)并向出租人一次性繳納；另競得人需自行辦理工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等等與經(jīng)營及房產(chǎn)使用相關(guān)的一切審批手續(xù)，相關(guān)費用由競得人自行承擔(dān)。 3.合同簽訂：競價成交之日起3個月內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，辦理房產(chǎn)騰空移交手續(xù)。 4.裝修寬限期：4個月，裝修寬限期滿后開始計算租期，具體租期在租賃合同中明確。裝修方案須事先以書面形式征得出租人同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。 5..租賃房產(chǎn)的物業(yè)由競得人自行管理、維護，包括配電、消控等涉及租賃房產(chǎn)的所有配套設(shè)施、設(shè)備；租賃房產(chǎn)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等報裝及費用由承租人自行解決，出租人不予補償。 6.競得人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，原承租人無優(yōu)先承租權(quán)。 7.本次租賃房產(chǎn)屬整體出租，競得人可做為市場招商，但不得整體轉(zhuǎn)租。如對外招商的，須符合以下內(nèi)容： （1）招商方案和合同須報出租方備案; （2）招商期限不得超過競得方與出租方簽訂的租賃合同期限； （3）招商每期租金收取時間最長不得超過一年。 8.其他未盡事宜在《房屋租賃合同》中明確。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。 |
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
