產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2020-09-29
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出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
羅西住宅區(qū)九組團(tuán)、十五組團(tuán)的13處商業(yè)房租賃權(quán)項(xiàng)目 |
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首年租金 出租底價(jià) |
詳見(jiàn)清單 |
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
羅西住宅區(qū)九組團(tuán)、十五組團(tuán)的13處商業(yè)房（詳見(jiàn)清單） |
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出租面積（㎡） |
合計(jì)5142.43㎡（詳見(jiàn)清單） |
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出租用途 |
商業(yè) |
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出租年限 |
1年、5年，合同到期后無(wú)特殊用途可優(yōu)先續(xù)租。（詳見(jiàn)清單） |
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免租期限 |
羅西九組團(tuán)3 處商業(yè)房為3個(gè)月；羅西十五組團(tuán)10處房產(chǎn)無(wú)免租期。 |
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權(quán)證信息 |
有 |
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出租標(biāo)的使用情況 |
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資產(chǎn)評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
溫州市華正房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2020年9月15日 |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 |
已核準(zhǔn) |
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其他披露事項(xiàng) |
無(wú) |
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出租方基本情況 |
名 稱(chēng) |
溫州生態(tài)園開(kāi)發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 |
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注冊(cè)地（住 所） |
溫州市三垟大道西入口（溫瑞大道邊）溫州生態(tài)園管委會(huì)辦公樓南樓 |
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法定代表人 |
繆克排 |
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社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
9133030075192487XM |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
陸驥 |
聯(lián)系電話 |
0577-86795002 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
溫州大道1525號(hào)溫州生態(tài)園管委會(huì)227室 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
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出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 |
溫州生態(tài)園管委會(huì)會(huì)議紀(jì)要抄告單 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州生態(tài)園管委會(huì) |
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批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng) |
溫州生態(tài)園管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要抄告單〔2020〕 21號(hào) |
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交易方式
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信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方， 可按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競(jìng)得。 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 拍賣(mài)
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交易方式說(shuō)明 |
采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。壹份保證金可競(jìng)拍多個(gè)保證金金額相同或保證金金額低的標(biāo)的，但最終只能競(jìng)中一個(gè)，如競(jìng)買(mǎi)人欲競(jìng)得多套房產(chǎn)租賃的，則必須交納相應(yīng)份數(shù)的競(jìng)買(mǎi)保證金。
羅西住宅區(qū)九組團(tuán)1幢202室、2幢201室捆綁拍租。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
1-20萬(wàn)不等（詳見(jiàn)清單） |
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交納時(shí)間 |
報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號(hào) |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號(hào)：741000120190008644 |
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開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。
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交易條件 |
租金及費(fèi)用支付方式 |
以成交價(jià)為準(zhǔn)，每年租金在上一年租金到期的1個(gè)月前付清， 租金一年一付，先付后用。 |
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租金遞增 |
無(wú) |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
年租金30%（取整數(shù)） |
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稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) |
租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 |
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其他 |
1、功能定位：羅西住宅區(qū)十五組團(tuán)：商業(yè)（不含重油煙餐飲）；羅西住宅區(qū)九組團(tuán)：商業(yè) 業(yè)態(tài)功能不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），不能違反法律法規(guī)和影響周邊居民正常生產(chǎn)生活。承租人自行辦理工商、消防、環(huán)保等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 2、標(biāo)的物移交：羅西住宅區(qū)十五組團(tuán)10處商業(yè)房未分隔，待拍賣(mài)成交后，由出租人統(tǒng)一隔墻后，再行移交，面積以隔墻后的面積為準(zhǔn)，如有誤差，不進(jìn)行多還少補(bǔ)。 3、羅西住宅區(qū)九組團(tuán)1幢202室、2幢201室、3幢203室建筑面積含一層樓梯間面積，樓梯間由承租人根據(jù)出租人提供的圖紙自行隔墻，相關(guān)費(fèi)用自理。 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。 |
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其他披露事項(xiàng) |
履行《房產(chǎn)租賃合同》過(guò)程發(fā)生糾紛的，按照《民法通則》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)解決。
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
