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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市龍灣區(qū)狀元街道御史橋路耐寶大樓十年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

134萬元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市龍灣區(qū)狀元街道御史橋路口

出租面積（㎡）

6475.45平方米（其中有權(quán)證面積為6015.45平方米，無產(chǎn)權(quán)面積460㎡）

出租用途

商業(yè)

出租年限

10年

免租期限

無

權(quán)證信息

房屋產(chǎn)權(quán)證

出租標(biāo)的使用情況

☒空置    ☑占用

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019年12月20日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市金融投資集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)

法定代表人

邱海華

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

聯(lián)系人情況

姓    名

龔劍鴻

聯(lián)系電話

13957705185

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)金投商務(wù)樓6樓606室 

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市金融投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

總經(jīng)辦會(huì)議紀(jì)要〔2020〕1 號(hào)

交易方式

信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方， 可按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競(jìng)得。

信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

□網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

☑拍賣

□招投標(biāo)

□其他

交易方式說明

原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，本次房產(chǎn)競(jìng)價(jià)方式采用有底價(jià)一次性投標(biāo)式拍賣方式，待最高報(bào)價(jià)確認(rèn)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，如接受，由原承租人競(jìng)得標(biāo)的，反之，則由當(dāng)前最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得標(biāo)的。招租競(jìng)價(jià)成交后，買受人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。否則，按買受人自動(dòng)放棄論處，由出租方另行安排出租,同時(shí)競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金可沖抵履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

履約保證金為首年租金20%（取整數(shù)），租金年付，先付后用，以后每期租金提前半個(gè)月支付。

租金遞增

租金從第二年起逐年遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

履約保證金為首年租金20%（取整數(shù)）

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

標(biāo)的需要繳納的房產(chǎn)稅和土地稅由委托方承擔(dān)，其他稅和費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

其他

帶租拍賣，原租期到2020年6月19日結(jié)束。1、標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的：買受人在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金，待委托方成交結(jié)果公示結(jié)束后在收到交易機(jī)構(gòu)《簽約通知書》的5日內(nèi)簽訂房產(chǎn)《租賃合同》，租期從原合同屆滿次日開始計(jì)算。2、標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的：（1）、原承租人在原租賃期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn)，繳清水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若逾期交還租賃房產(chǎn)的，由此產(chǎn)生的損失由原承租人承擔(dān)，與委托方和拍賣人無涉。（2）、買受人在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金，待委托方成交結(jié)果公示結(jié)束后在收到交易機(jī)構(gòu)《簽約通知書》的5日內(nèi)簽訂房產(chǎn)《租賃合同》，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計(jì)算。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

競(jìng)買人資格條件：（1）、須為企業(yè)法人，注冊(cè)資金為2019年12月31日前實(shí)繳人民幣600萬元（含600萬元）及以上，法定代表人及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任；（2）、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，須提供無不良記錄的中國(guó)人民銀行征信證明,參與競(jìng)價(jià)的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；(3)、該標(biāo)的僅供商業(yè)使用；（4）、需提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模單宗不少于3千平方米以上建筑面積的憑據(jù)（自持經(jīng)營(yíng)房屋產(chǎn)權(quán)、租賃合同及租金發(fā)票等）；（5）、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、標(biāo)的物現(xiàn)為酒店經(jīng)營(yíng)，地面下埋有數(shù)根電纜系原承租人后期自行購(gòu)置，到期后由原承租人自行拆除，標(biāo)的有部分違章建筑，若有拆除風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，買受人必須配合，與出租方和拍賣人無涉。

2、標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須買受人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)，買受人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。