產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2019-11-22
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
江岸錦苑1-4幢商業(yè)用房8年租賃權(quán) |
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首年租金 出租底價 |
1920000元 |
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出租標的 其他相關(guān)情況 |
出租標的地址 |
桃花島D地塊(江岸錦苑) |
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出租面積（㎡） |
4956.84 |
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出租用途 |
商業(yè)、其他(影劇院、健身房) |
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出租年限 |
8 |
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免租期限 |
無 |
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權(quán)證信息 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機構(gòu) |
溫州甌江資產(chǎn)評估有限公司 |
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評估基準日 |
2019年6月30日 |
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資產(chǎn)評估核準或備案情況 |
浙甌江評報[2019]051號、浙甌江評報[2019]062號 |
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其他披露事項 |
2-4幢2層205、206室暫未領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證。 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市濱江建設(shè)投資有限公司 |
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注冊地（住 所） |
溫州市鹿城區(qū)府東路宏國大廈601-607室 |
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法定代表人 |
施巍 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
91330300582676229K |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
紀律銘 |
聯(lián)系電話 |
13780178689 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯(lián)系地址 |
鹿城區(qū)府東路宏國大廈606室 |
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121842973@qq.com |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
董事會決議 |
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批準單位 |
溫州城投集團、溫州市濱江建設(shè)投資有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
關(guān)于江岸錦苑1-4幢商業(yè)用房公開招租事項的決議 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的的交易合同，且受讓方的報價不低于標的起拍價，按受讓方在報名時的報價作為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣
該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的的交易合同，且受讓方的報價不低于標的起拍價，按受讓方在報名時的報價作為成交價格。 |
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交易方式說明 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
58萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
租賃資產(chǎn)以拍賣成交價做為首年租金。首年租金在拍賣成交確認書簽訂后7天內(nèi)一次性付清；次年起租金半年一付，先付后用，并在上一個租賃年度期限屆滿的15天前付清 |
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租金遞增 |
租金第二年開始在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3% |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)） |
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稅收及有關(guān)費用的承擔 |
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其他 |
租賃期間的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、治安費、水電氣費等全部費用均由承租人負責；租賃房產(chǎn)的水、電、氣等報裝及費用由承租人自行解決，出租人不予補償 |
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承租方應(yīng)當具備的資格條件 |
(一) 具有獨立承擔民事責任能力、注冊資金200萬元（含）及以上的企業(yè)法人，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，且法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）要為合同履約負連帶擔保責任。 (二) 具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力，需提供無不良記錄的中國人民銀行征信證明。 (三) 符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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其他披露事項 |
一、 本次租賃房產(chǎn)屬整體出租，競得人可做為市場招商，但不得整體轉(zhuǎn)租。如對外招商的，須符合以下內(nèi)容： 二、 乙方對租賃房產(chǎn)進行裝修前，應(yīng)先將裝修方案（包含租賃區(qū)域相鄰部分的公共通道等部位）、設(shè)計圖紙(包含設(shè)置廣告、招牌、遮陽（雨）蓬、空調(diào)室外機、排油、排煙、排水、排污線路等，以不影響相鄰各方為前提，各項技術(shù)指標均須符合相關(guān)規(guī)范標準)等報政府職能部門審批取得許可批準，并將裝修方案、設(shè)計圖紙以及政府職能部門批準的相關(guān)文件等，交由甲方備案審查同意后，方可實施。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房產(chǎn)進行改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié) |
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
