產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-03-30
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3-4幢204室部分A房產(chǎn)五年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 475800元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3-4幢204室部分A(區(qū)域227、231、232) | ||||
出租面積（㎡） | 共計(jì)：1415.95㎡（(區(qū)域227：211.76㎡、231：1106.48㎡、232：97.71㎡)） | |||||
出租用途 | 業(yè)態(tài)布局：體育球類 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 1個(gè)月（免租金，算租期） | |||||
權(quán)證信息 | 無 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州市華正房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2022年2月16日 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項(xiàng) | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州新奧體育文化培訓(xùn)有限公司 | ||||
注冊(cè)地（住 所） | 溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3、4幢202室、203室 | |||||
法定代表人 | 鄭曉鈞 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 9133030034397988XE | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 陳偉芬 | 聯(lián)系電話 | 88792006 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 經(jīng)理辦公會(huì)議決議 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州體育發(fā)展投資集團(tuán)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 | 溫州體育發(fā)展投資集團(tuán)有限公司經(jīng)理辦公會(huì)議決議資產(chǎn)決議【2022】2號(hào) | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 10萬元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào)：741000120190008644000002 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。
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交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 租金實(shí)行半年一付，先付后用；首期租金在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清并簽訂租賃合同，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。 |
租金遞增 | 第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2% | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 首年租金的20%（取整數(shù)）與首期租金一并付清；租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 | |
其他 | 招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、 承租人須為體育文化類企業(yè)，注冊(cè)資本金100萬元以上（含），且有效存續(xù)兩年以上（截止本披露表發(fā)布之日），經(jīng)營(yíng)范圍包含體育賽事策劃、體育競(jìng)賽組織等內(nèi)容；且具有體育文化類的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（提供相關(guān)證明）； 2、 另須追加最大股東作為連帶保證人，承擔(dān)合同履約連帶保證責(zé)任； 3、 意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任； 4、 已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)； 5、 符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | (一)招租標(biāo)的物交付，以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（該房產(chǎn)存在安全出口等瑕疵問題）。 (二)承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。 (三)租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 (四)租賃期限屆滿，如出租人仍要對(duì)外出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 (五)上述租賃房產(chǎn)，承租人可以進(jìn)行招商招租，但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。承租人對(duì)外招商招租的，招商招租方案應(yīng)在招商招租開始前提交出租人備案，招商招租合同應(yīng)在簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交出租人備案，招商招租期限不得超過承租人與出租人簽訂的租賃合同期限，招商招租每期收取租金的相應(yīng)時(shí)間不得超過半年。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布：在不變更信息披露內(nèi)容，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)8個(gè)周期。
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